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MÓDULOS DE ESCRITÓRIOS/GALPÕES LOCAÇÃO LAPA

ACESSO:O imóvel está localizado:  * 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)  * 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)  * 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa  * 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes  * 4,1 KM da Rodovia Anhanguera  * 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda  * 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco  * 16,5 KM do Rodoanel Mário CovasFACILITIES:A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias edemais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park(com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizarfacilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5minutos para voltar).IMÓVEL:O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora asvagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintescaracterísticas:  * Pé direito livre de 7,0m;  * Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvialcom reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;  * Cobertura de telha de concreto;  * Portas de enrolar de 5,0m de altura;  * Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;  * Instalação elétrica e hidráulica;  * Banheiros com louças e metais;  * Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;  * Garagem: 6 vagas internas.EMPREENDIMENTO:  * Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;  * Possibilidade de utilização da cabine primária existente;  * Testada de 90m;  * Entrada privativa de veículos e pedestres;  * Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone,portões de entrada e sistema de CFTV);  * Sistema de combate a incêndio com hidrantes;  * Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade deinstalação de gerador para as áreas privativas);  * O Imóvel possui AVCB J4.Locação: R$38,00/m²Condomínio: R$8,00/m²IPTU: R$4,82/m²

R$ 81.700,00 Locação

Lapa

Ref. 3325

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